Законодательство
08/09/2026
Правительство актуализировало порядок ведения ЕИСЖС
Поправки связаны с переходом на реестровую модель оказания госуслуг. В частности, подрядчики по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу теперь будут размещать в системе реквизиты реестровой записи о планируемом строительстве (дата создания и номер, наименование уполномоченных на выдачу разрешений на строительство исполнительного органа региона или органа местного самоуправления, внесших в реестр запись о планируемом строительстве).
Постановление вступило в силу 1 сентября 2026 г.
02/09/2026
Опубликованы случаи изменения существенных условий госконтрактов
25.08.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 24.08.2026 №1065 определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Случаи, когда можно изменить существенные условия госконтрактов, заказчиком по которым выступает ППК «Единый заказчик в сфере строительства».
Речь идет о заключенных до 1 января 2027 года контрактах на проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов, благоустройство, авторский надзор и другие связанные работы.
Если возникли не зависящие от сторон обстоятельства, из-за которых исполнить контракт на прежних условиях невозможно, по соглашению сторон разрешено, в частности:
• продлить срок исполнения контракта;
• изменить объем и виды работ, спецификацию и типы оборудования;
• заменить строительные ресурсы на аналогичные;
• скорректировать этапы исполнения, включая их состав, объем работ и цену;
• установить аванс или изменить его размер в предусмотренных пределах;
• изменить порядок приемки и оплаты;
• увеличить цену контракта без изменения объема и видов работ;
• скорректировать условия казначейского сопровождения расчетов.
Правила действуют с 25 августа 2026 года.
26/08/2026
ФАУ «Главгосэкспертиза России» о сервисе «Взаимное привлечение экспертов»
Главгосэкспертиза России ввела в эксплуатацию сервис «Взаимное привлечение экспертов» (ЭкспертПРО) — цифровую платформу, которая позволяет оперативно привлекать верифицированных специалистов для консультаций и экспертной оценки проектных решений. Для проектных организаций это означает возможность усилить качество документации еще до подачи на экспертизу и существенно сократить цикл ее прохождения.
Что предлагает ЭкспертПРО:
Сервис работает по логике отраслевого маркетплейса: в едином цифровом пространстве соединяются актуальный запрос и проверенный эксперт, доступный прямо сейчас.
В основе платформы — реестр верифицированных специалистов, чьи квалификация, опыт, допуски и график занятости подтверждаются автоматически, в том числе через интеграцию с государственными информационными системами.
Как это работает для проектной организации:
1. Формирование задания. Проектировщик описывает в системе конкретный вопрос: раздел документации, характер технической проблемы, требуемая компетенция, сроки и бюджет. Данные структурируются автоматически.
2. Подбор эксперта. Предиктивные алгоритмы сопоставляют требования задания с компетенциями специалистов из реестра и формируют ранжированный список кандидатов с подтвержденным опытом.
3. Электронное оформление. Договор подписывается электронной подписью непосредственно в цифровом контуре сервиса; акты приемки формируются автоматически.
4. Контроль сроков. Система фиксирует этапы и информирует обе стороны о статусе работ.
Для проектных организаций, чья документация направляется на государственную или негосударственную экспертизу, сервис закрывает ключевые потребности:
Консультации по отдельным разделам проектирования.
Предварительная проверка технических решений до подачи на экспертизу.
Ссылка на сервис для регистрации: https://expertpro.gge.ru
24/08/2026
Минстрой разъяснил вопросы по подготовке ПД с использованием типовой ПД
В соответствии со ст. 48.2 Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ) типовой может быть признана ПД объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы и использованная при строительстве объекта, в отношении которого получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Также типовой может быть признана документация, подготовленная для неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании и получившая положительное заключение государственной экспертизы.
После включения сведений о типовой ПД в Единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ) ее можно использовать при проектировании, строительстве и реконструкции объекта, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории. Сведения о такой документации должны быть указаны в задании на проектирование.
Минстрой также напомнил, что ПД должна предусматривать архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения и мероприятия, обеспечивающие безопасность здания или сооружения на всех этапах его жизненного цикла.
При проведении экспертизы ПД объекта, не являющегося линейным, проводится оценка ее соответствия требованиям, предусмотренным ч.5 ст.49 ГрК РФ и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), если с этой даты прошло не более полутора лет.
Таким образом, при подготовке ПД с использованием типовой ПД она должна соответствовать обязательным требованиям, действующим на момент ее подготовки и утверждения, резюмировал Минстрой.
Постановление устанавливает возможность в срок до 01.12.2026 по соглашению сторон изменить цену договора в пределах увеличения ставки налога на добавленную стоимость (далее — НДС)
Данная возможность предусмотрена для договоров о проведении капитального ремонта, заключенных до 01.01.2026, в отношении работ и услуг, приемка которых осуществляется после 01.01.2026, если увеличенный размер ставки НДС не предусмотрен условиями договора.
Постановление вступает в силу по истечении 7 дней со дня его официального опубликования.
14/08/2026
ФАУ «Главгосэкспертиза России» о создании (ПИР) ФГИС ЦС
Главгосэкспертиза России создала новый раздел «Проектно-изыскательские работы» (ПИР) для пользователей федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
Сервис представляет собой одну из подсистем Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и предназначен для применения в расчетах затрат на подготовку проектной документации и отчетов по инженерным изысканиям.
«Нормативы на работы по инженерным изысканиям классифицированы по видам инженерным изысканий, а на проектные работы - по функциональному назначению объектов».
Справочники базовых цен и Нормативные затраты на работы по инженерным изысканиям и проектные работы размещены в подразделе ПИР в доступном для скачивания виде. Причем из СБЦ исключены отдельные части, которые утратили актуальность.
Кроме того, теперь в едином окне для пользователей по каждому нормативу на ПИР доступна информация о:
- дате и номере приказа об утверждении,
- уровне цен и значении текущего индекса пересчета.
В новом модуле также размещаются предыдущие индексы для пересчета сметной стоимости ПИР за 2025 и 2026 годы. Здесь же есть примеры расчетов по новым нормативам, а также архив материалов и документов, признанных недействующими.
В процессе эксплуатации подраздела ПИР на ФГИС ЦС специалисты Главгосэкспертизы планируют дополнить его новыми справочно-методическими материалами и ответами на часто задаваемые вопросы.
05/08/2026
Минстрой установил типовые формы выписок из реестра ОКС
Документ устанавливает единые требования к оформлению официальных выписок, которые теперь будут содержать расширенный перечень сведений о застройщике, объекте капитального строительства, земельном участке и проектной документации. Прежние формы разрешений, утверждённые приказами Минстроя № 446/пр от 3 июня 2022 г. и № 711/пр от 2 сентября 2022 г., признаны утратившими силу.
21/07/2026
Минэнерго усилило требования к проектированию подстанций
Методические указания по технологическому проектированию подстанций переменного тока с высшим напряжением 35 - 750 кВ дополнили правилами, которые позволят повысить надежность работы электросетевого оборудования после аварий и пожаров.
Поправки вступят в силу 10 декабря 2026 года.
Закреплены требования к компоновке и конструктивной части подстанций:
- камеры для установки трансформаторов, автотрансформаторов (Т, АТ), шунтирующих реакторов, в т.ч. управляемых (ШР, УШР), надо выполнять из монолитного железобетона. Проемы в них можно заполнять газобетонными блоками или кирпичом;
- при установке Т, АТ, ШР, УШР в зданиях взаиморезервируемые группы Т, АТ, ШР, УШР нужно разделять конструкциями, которые защитят от распространения огня в период горения всего объема масла из самой крупной единицы оборудования;
- в одном здании нельзя размещать более 2 единиц (трехфазных компонентов) маслонаполненного оборудования 110 кВ и выше;
- Т, АТ, ШР, УШР в зданиях надо подключать к распределительным устройствам 110 кВ и выше с помощью трансформаторных, линейных высоковольтных вводов или элегазовых токопроводов;
- при установке Т, АТ, ШР, УШР 110 кВ и выше в зданиях нужно предусматривать выносную систему охлаждения, наружное размещение концевых муфт кабелей 110 кВ и выше, а также пожарных кранов и др.
Изменения не касаются объектов, по которым до 10 декабря 2026 года начнется проектирование или будет получено положительное заключение госэкспертизы.
14/07/2026
Минстрой разъяснил порядок оформления проектной и отчетной технической документации
Ведомство напомнило, что требования к оформлению проектной документации, а также отчетной технической документации по результатам инженерных изысканий установлены межгосударственным стандартом ГОСТ Р 21.101-2026. Национальный стандарт Российской Федерации. "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (далее - ГОСТ Р 21.101-2026).
Согласно пункту 5.1.9 ГОСТ Р 21.101-2026 на рассмотрение, согласование, экспертизу и утверждение представляют электронные и/или бумажные копии документов проектной и рабочей документации, скомплектованные, как указано в разделе 8, и ИМОС.
Форма представления документов проектной и рабочей документации (бумажная или электронная) должна быть указана в задании на проектирование. Если в задании на проектирование нет указаний, форму представления документов определяет разработчик по согласованию с заказчиком. Допускается включать в состав проектной и рабочей документации документы в различных формах представления (пункт 5.1.10 ГОСТ Р 21.101-2026).
При оформлении многостраничных документов необходимо соблюдать общие требования ГОСТ Р 7.0.97-2025 к организационно-распорядительной документации.
06/07/2026
Итоги Всероссийского совещания по новациям ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ В СФЕРЕ ЗАКУПОК
Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок (далее – ЕИС) предоставил обновленный функционал заключения и исполнения контрактов по закупкам малого объема в цифровом виде с 01.07.2026.
- изменениях законодательства в сфере закупок при осуществлении закупок малого объема;
- новых функциональных возможностях единой информационной системы в сфере закупок 16.2 в части закупок малого объема;
- особенностях заключения, исполнения и расторжения цифровых и «бумажных» контрактов по закупкам малого объема;
- регистрации участников закупок в единой информационной системы в сфере закупок 16.2 для участия в закупках малого объема.
Материалы совещания доступны в Базе знаний личных кабинетов пользователей ЕИС:
- видеозапись доступна размещена в разделе «Часто задаваемые вопросы» – «Иная информация»;
- презентации спикеров размешены в разделе «Руководства пользователя и видеоролики» – «Презентационные материалы».
Ознакомиться с итоги Всероссийского совещания по новациям можно по ссылке .
Письмами №10155-ОГ/08 от 29.04.2026 и №11960-ОГ/08 от 20.05.2026 Минстрой разъяснил, о выборе проектных решений для соблюдения требований Техрегламента о безопасности зданий и сооружений.
Конкретные проектные решения, обеспечивающие соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и сводов правил выбираются и обосновываются проектировщиком.
Обоснованность принятых решений устанавливается в рамках экспертизы проектной документации согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
26/06/2026
Минстрой привел новый перечень НПА по созданию искусственного земельного участка (ЗУ)
Также ведомство привело список нормативных правовых актов с обязательными требованиями, соблюдение которых требуется в рамках выдачи разрешения на ввод искусственно созданного ЗУ в эксплуатацию в случае образования такого участка на территориях двух и более регионов.
15/06/2026
ФАУ «Главгосэкспертиза России» сообщила о вступлении новых версий XML-схем
Главгосэкспертиза России сообщила о вступлении в силу с 11 июня 2026 года новых версий XML-схем, используемых при подготовке документов для прохождения экспертизы.
В частности начинает действовать XML-схема задания на проектирование — версия 01.01.
Новая версия учитывает изменения в законодательстве, позволяет указывать нескольких технических заказчиков, а также содержит ряд технических улучшений.
11 июня вступает в силу новая версия XML-схемы раздела проектной документации №1 «Пояснительная записка» — версия 01.07.
В Главгосэкспертизе обращают внимание, что с указанной даты создать заявление в автоматизированной информационной системе (АИС) и на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) можно будет только при использовании пояснительной записки, подготовленной по XML-схеме версии 01.07.
Застройщикам, техническим заказчикам и проектным организациям рекомендуется заранее проверить настройки используемого программного обеспечения и осуществлять подготовку документации в соответствии с новыми требованиями.
10/06/2026
Минстрой разъяснил порядок оформления актов освидетельствования скрытых работ
Ведомство напомнило, что состав и порядок ведения исполнительной документации определены приказом Минстроя №344/пр от 16.05.2023.
В состав исполнительной документации входят акты освидетельствования скрытых работ, ответственных строительных конструкций, участков инженерных сетей, а также акты освидетельствования геодезической разбивочной основы.
В соответствии с ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительному контролю подлежат работы, влияющие на безопасность объекта и недоступные для проверки после выполнения последующих этапов строительства.
Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией. Примерный перечень таких работ приведен в приложении Б к СП 48.13330.2019, а соответствующее требование закреплено в пункте 8.5 СП 543.1325800.2024.
Минстрой разъяснил, что действующие нормативные документы не запрещают объединять несколько видов скрытых работ в одном акте освидетельствования скрытых работ.
Одновременно ведомство подчеркнуло, что устройство фундаментов и обратная засыпка пазух котлованов или траншей должны оформляться разными документами.
Устройство фундаментов относится к ответственным строительным конструкциям и оформляется актом освидетельствования строительных конструкций по форме приложения №4 к составу исполнительной документации.
Обратная засыпка пазух котлованов и траншей является скрытой работой и оформляется актом освидетельствования скрытых работ по форме приложения №3.
Нормативные документы не устанавливают ограничений по количеству страниц актов освидетельствования.
При оформлении многостраничных документов необходимо соблюдать общие требования ГОСТ Р 7.0.97-2025 к организационно-распорядительной документации.
09/06/2026
Минстрой разъяснил требования к СРО при единой закупке проектных и изыскательских работ
Ведомство указало, что если предметом договора подряда одновременно являются оба вида работ, то участник закупки должен обладать правом выполнять и инженерные изыскания, и архитектурно-строительное проектирование. Это означает необходимость членства сразу в двух СРО:
- в области инженерных изысканий;
- в области архитектурно-строительного проектирования.
Минстрой особо подчеркнул, что членства только в проектной СРО в такой ситуации недостаточно. По мнению ведомства, участник закупки, состоящий лишь в СРО в области архитектурно-строительного проектирования, не может подтвердить соответствие обязательным требованиям к лицам, выполняющим инженерные изыскания. Речь идет, в частности, о наличии необходимого опыта, квалифицированных работников и права выполнять соответствующий вид работ.
Отдельно обращено внимание на ситуацию, когда подрядчик планирует привлечь к выполнению изысканий субподрядчика, состоящего в изыскательской СРО. Как разъяснил Минстрой, это не устраняет проблему, поскольку такой субподрядчик не проходит проверку в рамках закупочной процедуры как ее участник и, соответственно, не подтверждает ни опыт, ни кадровое обеспечение, ни соответствие установленным требованиям.
В письме отмечается, что заказчик обязан устанавливать единые требования к участникам закупки и проверять их соблюдение. Основанием для этого названы положения части 1 и части 8 статьи 31 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, а также части 6 статьи 3 Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ.
Из позиции Минстроя следует, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, не обладающие правом выполнять оба вида работ, не вправе участвовать в единой закупке, если ее предмет включает одновременно инженерные изыскания и подготовку проектной документации. Соответственно, подрядчик, имеющий членство только в одной СРО, не может в полном объеме исполнить обязательства по такому договору.
Ведомство также указало на возможные правовые и финансовые риски для заказчика. Если в документации о закупке не будет предусмотрено требование о членстве участника одновременно в двух СРО, это может привести к негативным последствиям, в том числе:
- к отказу в принятии документации на экспертизу;
- к невозможности взыскания убытков в порядке регресса с СРО соответствующего вида;
- к отсутствию оснований для компенсации ущерба из соответствующих компенсационных фондов;
- к риску непредусмотренных выплат из бюджета.
02/06/2026
Опубликованы правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
26.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.05.2026 №596 определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
В Единую государственную систему обеспечения градостроительной деятельности Стройкомплекс.РФ загрузят реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.
Подтвердить наличие соответствующих разрешений можно будет реестровой записью.
Постановление вступит в силу с 01 сентября 2026 года.
25/05/2026
Обновлен порядок отмены документации по планировке территории
16.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.05.2026 №565 вносящее изменения в Правила подготовки, утверждения, изменения и отмены документации по планировке территории (ДПТ).
Согласно новой редакции пункта 46 Правил, отмена ДПТ осуществляется в случае обращения инициатора. Исключение предусмотрено для случаев, когда инициатором выступает уполномоченный орган.
Кроме того, Правила дополнены новым пунктом 48.1. устанавливающим процедуру рассмотрения обращения об отмене ДПТ.
Инициатор направляет в уполномоченный орган обращение на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного электронной подписью. В обращении должны быть указаны реквизиты решения об утверждении ДПТ, которая подлежит отмене: номер и дата такого решения.
Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня направления обращения принимает решение об отмене ДПТ и уведомляет об этом инициатора. Уведомление направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
Постановление вступило в силу с 24 мая 2026 года.
10.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ №538 (далее – постановление), вносящее изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857. Согласно документу дополнены правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (ОКС). Теперь к числу лиц, имеющих право обращаться за получением градостроительных планов для земельных участков, образуемых в целях комплексного развития территорий, относятся операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.
Постановление вступило в силу в силу со дня его официального опубликования.
04.05.2026 опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.04.2026 №509 (далее – постановление), согласно которому п. 16 Постановления Правительства РФ №1333 от 26.07.2022 изложен в следующей редакции: «План мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства разрабатывается и утверждается главным распорядителем бюджетных средств в соответствии с формой и порядком разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства, установленными Минстроем РФ».
Постановление вступает в силу с 12 мая 2026 года.
Письмом №2604-ОГ/08 от 06.02.2026 Минстрой изложил свою позицию, согласно которой разделение ролей участников строительства должно соблюдаться и в документах. В частности, недопустимо, чтобы одно и то же лицо одновременно подписывало акт освидетельствования скрытых работ как представитель подрядчика и как представитель строительного контроля.
Такая практика противоречит положениям ст. 53 Градостроительного кодекса РФ и ставит под сомнение объективность контроля, отмечают в Минстрое.
В письме №4464-ОГ/08 от 27.02.2026 ведомство ответило на вопросы о требованиях к оформлению исполнительной документации (ИД). В частности, сообщается, что ее состав определяется приказом Минстроя №344/пр от 16.05.2023, при этом конкретный перечень документов по объекту утверждает застройщик или технический заказчик. Сам порядок ведения ИД является обязательным.
При этом формы актов, приведенные в приложениях к приказу, носят рекомендательный характер. Организации вправе использовать их либо разрабатывать собственные формы — при условии, что в них сохраняются все необходимые сведения и подтверждается соответствие выполненных работ проектной документации и техническим регламентам.
Отдельно разъяснены вопросы указывания в актах ИД генеральных подрядчиков, подрядчиков и субподрядчиков. Все они рассматриваются как лица, осуществляющие строительство, поскольку работают на основании договоров подряда.
В случае необходимости формы актов могут быть дополнены дополнительными графами для их подписей. При этом в акте должно быть явно указано лицо, фактически выполнившее работы (например, субподрядчик).
Новости 1 - 20 из 205
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
